報(bào)告：中國辦公樓市場未來發(fā)展?jié)撃芫薮?攀升態(tài)勢顯著

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中新社北京4月18日電(記者 閆曉虹)仲量聯(lián)行18日發(fā)布報(bào)告稱，2023年中國辦公樓市場將持續(xù)復(fù)蘇，供應(yīng)、需求雙雙提升，下半年市場活躍度的攀升態(tài)勢將更為顯著。

據(jù)分析，從商業(yè)地產(chǎn)視角來看，今年大宗交易投資活躍度正逐步上升，辦公樓仍將是核心資產(chǎn)類別。辦公樓市場需求的回暖主要由中國大型企業(yè)和金融行業(yè)驅(qū)動(dòng)。

進(jìn)入2023年，中國辦公樓市場穩(wěn)步恢復(fù)市場秩序，迎來積極向好的發(fā)展態(tài)勢。隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的快速回暖，各個(gè)城市均迎來了辦公樓租賃市場的需求提升，問詢量相較于2022年有顯著增長，也為市場帶來了充足的信心。

在仲量聯(lián)行追蹤的23個(gè)亞太區(qū)主要城市中，上海、北京、廣州和香港在2023年3月返回辦公室工作的比率已經(jīng)超過90%，領(lǐng)先于其他亞太城市，顯示出中國市場對(duì)辦公樓這一實(shí)體空間的剛性需求。

中國城市返回辦公室工作比率這一數(shù)據(jù)可以從兩個(gè)維度來解讀：一方面是這與已經(jīng)形成的職場工作模式有很大關(guān)聯(lián)，另一方面則體現(xiàn)出了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在快速回歸正常軌道。此外，這也印證了中國辦公樓資產(chǎn)作為最成熟的投資標(biāo)的，其價(jià)值依舊不可替代。

與此同時(shí)，即使北京和上海，也仍有大量的辦公樓市場潛在需求尚未被激發(fā)。從第三產(chǎn)業(yè)人均甲級(jí)辦公樓面積這一數(shù)值可以看出，北京和上海還落后于紐約等世界上的主要成熟市場的水平，中國的辦公樓市場仍然具備極強(qiáng)的需求潛力。(完)