東莞將整備10萬畝連片土地 打造60片現代化產業園_環球觀焦點

(資料圖片)

推動“制造業當家”，東莞又放大招。記者獲悉，東莞近期已在全市識別劃定了60片現代化產業園區，在5年內將整備10萬畝連片產業空間，承載大產業、大項目、大設施，促進形成龍頭帶動、上下游協同、產業鏈集聚的產業發展格局。

為改變現有鎮村工業園小、散、亂問題，東莞提出打造一批符合國土空間規劃、有利于城市形態功能完善的現代化產業園區，通過綜合運用“三舊”改造、土地整備、閑置用地盤活等手段，在5年內整理釋放出3萬畝產業凈地，構建1.5億平方米高品質工業上樓空間，建設3000萬平方米低成本產業空間，形成多個特色產業集群，加快構建現代化產業體系。

在空間供應上，東莞將打造“3個三分之一”空間載體，三分之一空間由政府收儲招引龍頭企業，三分之一空間由社會資本建設高質量工業大廈，三分之一空間建設公共配套設施和低成本產業空間；在開發時序上，將形成“3個三分之一”滾動開發，園區按照每年“統籌1/3、拆除1/3、動工1/3”的節奏有序推進。

去年，東莞市針對重大項目實行“互聯審批 圍合供地”，審批時間大幅壓減一半。今年，東莞將推進“工改工”融合審批，將審批申請材料、審查內容、流程時間壓縮“3個50%以上”，最大力度為“工改工”項目提速。

同時，東莞還出臺了拆賠補償標準、區片容積率、區片地價等舉措，打造高效透明的“三舊”改造新體系，為社會各界投身“三舊”改造創造良好的環境。

東莞在支持現代化產業園區建設上也提供了一系列保障措施。在拓寬資金來源上，對于現代化產業園區可靈活利用政策性開發性金融工具、專項債、“工改居商”反哺等方式籌措啟動資金，通過物業置換進行補償，減輕資金壓力。在保障規模指標上，園區范圍內缺乏用地規模、新增建設用地指標的，不超過交給市統籌招商產業凈地面積70%的部分，由市保障用地規模和新增建設用地指標。在強化規劃支撐上，對于園區內“工改工”項目容積率上不封頂，凈地塊容積率可直接賦值4.0，生產用房最高分割轉讓比例提高至100%。（記者/郭文君）