青島日報社/觀海新聞8月23日訊 今天下午，市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客民生在線，圍繞“租購并舉惠民生，真情服務暖民心”主題與網友進行在線交流，對于網友關心的“商轉公”惠及范圍、公積金在購房租房中的新舉措進行答復。
“商轉公”政策支持將存量房貸的商業貸款轉為低息的公積金貸款，青島自去年年底正式推出“商轉公”業務，一直受到廣大市民的高度關注。現場有網友咨詢“商轉公”政策能否進一步擴大惠及范圍，曹彥平回應，今年以來，市住房公積金管理中心已擴大“商轉公”合作銀行范圍，目前共有9家合作銀行，基本涵蓋了全市主流的商業貸款銀行。政策實施近9個月，已為1300多戶職工家庭轉貸5億多元，預計能為職工節約利息支出超2億元。“接下來，我們還將繼續擴展合作銀行數量，同時結合群眾訴求，探索開展商貸轉公積金組合貸款，也就是群眾期盼的‘商轉組合’業務，努力讓公積金低息紅利惠及更多貸款職工。”
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住房公積金作為一項民生保障制度，對于解決群眾住房問題、促進房地產市場平穩健康發展具有十分重要的作用。曹彥平介紹，今年以來，市住房公積金管理中心靈活運用政策工具箱，在支持租購并舉上持續發力，實施了一系列惠民利民的政策舉措。
在購房支持上推出貸款新業務。3月底，市住房公積金管理中心聯合不動產登記中心、公證機構等部門，推出了公積金貸款“帶押過戶”業務——在二手房交易中，賣方不用先籌措資金還貸，房屋在抵押狀態下，買方就可以申請公積金貸款，實現了貸款資金到賬和產權過戶、抵押權注銷和設立的“雙同步”，切實降低了二手房交易成本、提高了交易效率。“近期，我們積極協調銀行，又推出了組合貸款‘帶押過戶’，進一步放開了買賣雙方的貸款類型限制，支持組合貸款申辦，為市民貸款購房提供了更多渠道選擇。”曹彥平表示，今年前7個月，市住房公積金管理中心共向近2萬戶職工家庭發放公積金貸款91.6億元，有力支持了市民的購房需求。另外，針對去年推出的購房首付款提取階段性支持政策，市住房公積金管理中心已經出臺文件，延長政策優惠期一年至2024年8月31日，購買家庭首套新建商品房，購房人及其直系親屬都可以提取公積金交首付，持續助力住房消費。
商貸自助提取是使用職工最多、應用頻率最高的公積金服務之一。今年以來，全市共有21萬職工通過商貸自助提取公積金近49億元。曹彥平表示，青島在全國率先推出了商貸自助提取的“無感簽約”服務，把簽約開通的環節與提取辦理環節合并，職工在線申請，系統驗證通過即可一鍵提取，目前已在3家銀行落地試運行。
圍繞新市民、青年人等群體的住房困難問題，市住房公積金管理中心優化調整公積金租房提取政策，曹彥平介紹：“一方面大幅度提高租房提取額度，無房職工零材料申請的，每月提取上限由700元增加到1400元；額外提供租賃備案材料的，夫妻雙方每月提取上限由2500元提高到3000元。同時，我們還兼顧購房需求，設計了‘租購銜接’政策，職工購買家庭首套住房，申貸時一年內的租房提取額可以納入貸款額度計算，提高購房能力、保障剛性需求。另一方面加強精準性政策供給，針對不同群體的需求特點精準施策，對于無房的新市民和青年人，支持每月全額提取當月繳存的公積金用來支付房租，做到應提盡提。對于各類住房保障群體，租住公租房、保障房、租賃型人才住房的，可以按照實際房租支出提取，緩解租房資金壓力，幫助新市民在青島安居落戶。”
此外，市住房公積金管理中心積極探索資金支付便捷性，全國首創打造了“住房公積金支付”體系。曹彥平表示，新體系突破了先住房消費、再提取公積金的傳統資金流轉模式，支持職工直接劃轉公積金用于住房消費，增強了資金使用便利。“目前，‘住房公積金支付’已經在租賃住房場景落地，下一步，我們還將逐步開放購房、還貸等支付場景，不斷豐富完善功能，為群眾提供更加便捷的支付體驗。”曹彥平說。（青島日報/觀海新聞記者 丁倩倩/文 魏懋軒/圖 魏懋軒 韓世琛/視頻 ）
“民生在線”下期預告
網談時間：8月25日（周五） 下午2:30-4:00
網談單位：中德生態園管委
責任編輯：王鳳一
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