看點：株洲市核心地區某優質商務酒店租賃項目

【概要】（1）項目位于株洲市天元區天臺路，東臨株洲市人民政府，西靠株洲市委，附近有株洲市公安局、銀行、醫院、聯通公司、學校以及眾多企事業單位，還有天虹、沃爾瑪、炎帝廣場、神農城商圈等休閑娛樂場所。地理位置十分優越，商業繁華，交通十分便捷。（2）項目所在樓層1-7層，建筑結構是鋼混，建筑面積6974.45平方米，建筑業態是酒店、餐飲、辦公。

一、項目概況

(資料圖)

項目位于株洲市天元區天臺路，東臨株洲市人民政府，西靠株洲市委，附近有株洲市公安局、銀行、醫院、聯通公司、學校以及眾多企事業單位，還有天虹、沃爾瑪、炎帝廣場、神農城商圈等休閑娛樂場所。

地理位置十分優越，商業繁華，交通十分便捷。

二、公司參數

項目樓層：1-7層

建筑結構：鋼混

建筑面積：6974.45平方米

建筑業態：酒店、餐飲、辦公

三、項目區位

長株潭都市圈范圍包括長沙市全域、株洲市中心城區及醴陵市、湘潭市中心城區及韶山市和湘潭縣。

長株潭都市圈打造為全國重要增長極，寫入國家“十四五”規劃綱要，上升至國家戰略層面。2022年初，長株潭都市圈成為繼南京、福州、成都之后，全國第四個、中部地區首個國家正式批復的都市圈，已成為引領中部地區高質量發展的重要引擎和核心支撐。

四、項目亮點

1、區位優越

本項目位于株洲市核心位置，且株洲市位于長株潭都市圈的中心區位，位置優越。

2、旅游資源豐富

《長株潭規劃》：打造區域旅游基地，深化區域旅游合作，打造極富特色、享譽全球的旅游目的地。

3、建筑面積適中

建筑面積約7000㎡，客房約80-100間，大小適中。

4、租賃周期較長

租期暫定8+N年，較長的租賃周期更利于經營者穩定的投資收益。

五、項目現狀

1、項目擁有完善的餐飲配套設施：

2樓餐廳面積1301平方米，可同時容納500人就餐，并可預留1-2個包廂。

3樓為咖啡廳（左下圖）。

4樓為棋牌娛樂室（右下圖）。

2、項目5-7樓為客房區域，現有房間75間。

3、項目緊鄰株洲市郵政分公司本部，該本部大院為“株洲市園林式單位”，綠化覆蓋率超過40%。

4、項目臨街共有停車位48個、株洲郵政院內目前車位110個，擴容后可增至230臺。除去郵政員工自用120臺，有150余個車位可租賃使用。

六、周邊市場

七、周邊市場

招商業態：包括但不限于酒店運營、投資機構、康養、體檢機構、大型餐飲機構等業態。